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陈忠莉:全精装修市场趋势中的机遇与挑战
2018-10-19    依娜    来源: 热泵产业资讯
  相比于毛坯房,全装/精装房的好处显而易见,在大、中、小、微环境均有体现。总体来说,全装/精装设计在住宅主体施工前进行,实现了住宅装修与土建安装的一体化设计,省去了传统装修的二次改造环节,一定程度上避免了因拆改带来的资料浪费和环境污染,实现资源节约和环境保护;从消费者的角度出发,全装修/精装修可以帮助消费者省去部分的装修时间和精力,另外为装修行业减少装修成本提供新的思路,工作的集中统筹可以减少重复的费用。
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  2017年3月19日深圳住宅精装宏观发展趋势论坛上预言,全国大中城市“5 年内”将取消毛坯房,而全装修的概念从94年提出,到99年开始有政策,到16年发展元年,再到20多年的发展后,进入快车道。
  
  全装修不仅仅给暖通专业带来机遇,同样会给所有配套专业都带来机遇,因为成品房的出现会把未来确定的提前到现在确定。特别是新风管道铺设,恒温恒湿系统的管道埋设应在装修之前完成。决策点的前移,也能降低工程交圏不完美,提升采购品质,整体工程质量上升。事实上,南方一些项目的采暖成为高品质特征。一些项目采用地暖管预埋,壁挂炉自购的折衷型配置方法。我们习惯把部品建材分开了说,比如壁挂炉、热水器等,很零散,实际上是从体系角度来说是全流程的服务。这些部品部件和材料、预埋预装等都是放在一起的。系统化解决方案,因此,机会在于建设方意识和全流程服务。
  
  在全装修政策风暴下,房地产50强成为全装修市场领头羊,地产的集中度越来越高,给行业带来的影响也是巨大的:对成长中的地产企业,尤其是三无(无人才、无体系、无供应链)或成长、合作、委托代建的企业,将会被淘汰;对于零售渠道大大萎缩,二次低频消费,或转为安装售后服务的配套建材部品企业而言,部分品牌会受冲击;而对于批量全装修及EPC装配式内装工业化的家装小施工单位,将迎来行业洗牌。